Đất Nhơn Trạch đang là một điểm nóng của các nhà đầu tư địa ốc trong thời gian gần đây. Dù thị trường BĐS Nhơn Trạch hiện nay không còn sôi động như hồi năm ngoái, tuy nhiên, vẫn có nhiều nhà đầu tư “săn” đất để đầu tư bởi những nhìn thấy những tiềm năng hiện hữu của vùng đất này.Có nên đầu tư đất nền Nhơn Trạch không? đây không còn là câu hỏi mà các nhà đầu tư cần có câu trả lời nữa.

Theo bản đồ nhận thấy ” TRUNG TÂM TAM GIÁC VÀNG: BÀ RỊA – VŨNG TÀU & TPHCM & BIÊN HÒA ” THÌ Nhơn trạch: Tâm của tam giác vàng

CHỚP NGAY CƠ HỘI VÀNG – MUA NGAY KẺO LỠ:

  1. Trọng điểm của giao thoa 3 nền kinh tế lớn: BÀ RỊA – VŨNG TÀU & TPHCM & BIÊN HÒA
  2. Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây ” Ảnh đính kèm bên dưới ” 
  3. Pháp lý ở TPHCM – Siết chặt => Bắt buộc giới đầu tư nước ngoài đổ vốn về vùng ven TPHCM?
  4. Việt Nam sẽ là được được quỹ đầu tư ” MỸ ” đổ về thứ 2 sau Indonesia.
  5. Quỹ đất màu mỡ – được đánh giá cơ hội vàng cho quỹ đầu tư nước ngoài Ồ ẠT ĐỔ VỀ
  • NHÀ GIÀU NGHĨ : Già rồi sở hữu biệt thự có sân vườn rộng?
  • Giới trẻ nghĩ: Ước gì có nhà phố ở?
  • Khởi nghiệp nghĩ: Có được văn phòng làm việc
  • => Suy nghĩ đã được giải pháp BỞI MỘT CHỮ ” RẺ THÌ MUA LẸ ” Đỡ phải nghĩ!

===========NHƠN TRẠCH ĐẤT QUÁ RẺ ========

 

 

Có nên đầu tư đất nền Nhơn Trạch

Theo tìm hiểu, từ đầu năm đến nay, giá đất Nhơn Trạch đều neo ở mức khá cao, nhất là tại khu vực giáp ranh TP.HCM. Cụ thể, khu vực trung tâm huyện Nhơn Trạch rao bán giá từ 25-30 triệu/m2, dọc các tuyến đường dẫn đến phà Cát Lái như Lý Thái Tổ, mặt tiền có giá từ 35-40 triệu/m2, trong hẻm giá mềm hơn, tầm 20 triệu/m2. Với tầm giá khoảng 1,5-2 tỷ thì rất khó để sở hữu nhà đất mặt tiền quanh khu này.

Khu vực gần chợ Đại Phước đất nền thổ cư đều trên 40 triệu/m2, chợ Hiệp Phước tầm 45 triệu/m2. Hiện nay đất thổ cư khu vực 3 xã Phú Hữu, Đại Phước và Phú Đông có giá từ 15-55 triệu/m2 tùy vị trí.

Theo thông tin cung cấp từ nhiều sàn môi giới địa phương, con số về giao dịch thành công tại Nhơn Trạch khá cao so với khu vực khác, tỉ suất lợi nhuận trung bình một quý có thể đạt gần 20%. Nếu đầu 2017, nhà đầu tư bỏ ra 300-800 triệu mua một lô đất đẹp tại đây thì sau 2 năm, giá bán ra thấp nhất tầm 850 triệu, cao nhất có nơi lên đến gần 5-7 tỷ đồng/lô.

Giá gần cầu Cát Lái chạm đỉnh, cuối năm 2019, nhiều nhà đầu tư chuyển hướng săn tìm quỹ đất tại khu lõi trung tâm Nhơn Trạch là Long Thọ, thị trấn Hiệp Phước.

Khu vực xung quanh đường Tôn Đức Thắng, ĐT 25B hiện có giá ngang ngửa nhau, dao động chủ yếu ở khoảng 18-28 triệu/m2, tùy vị trí. Tăng giá nhiều nhất phải kể đến đoạn đường từ chợ Long Thọ (Hùng Vương) kéo dài đến đường Nguyễn Văn Ký.

Dọc tuyến đường này, hiện có gần 10 dự án lớn nhỏ đang giao dịch, chưa kể hàng trăm hộ dân rao bán nhỏ lẻ. Theo ghi nhận, trước 2018 giá đất tại đây chỉ khoảng 3-8 triệu/m2 thì nay vọt lên 13- 22 triệu/m2 đất thổ cư. Đất nông nghiệp dao động 2,5 – 4 triệu/m2 trong khi năm 2017 chỉ vài trăm nghìn.

Tuyến đường Hùng Vương – cửa ngõ phía Đông Nhơn Trạch kết nối trực tiếp tới cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Cư dân từ khu vực Long Thọ dễ dàng kết nối đến Quận 9, Thủ Đức chỉ khoảng 30 phút, 3-5 phút để kết nối cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch 1, Nhơn Trạch 2 liền kề cùng hệ thống dịch vụ tiện ích đã hiện hữu, 10 phút để tới sân bay Quốc tế Long Thành.

Như đã phân tích bên trên, Nhơn Trạch có một lợi thế vàng về vị trí địa lý khi tiếp giáp với 3 quận của TP.HCM. Trong khi tình trạng nhà đất ở TP.HCM ngày càng khan hiếm, đắt đỏ. Mặt khác, do sức ép dân số ngày một tăng cao bắt buộc TP.HCM phải thực hiện các chính sách giãn dân, mở rộng các đô thị ven đô. Thì Nhơn Trạch với vị trí tiếp giáp, môi trường sống trong lành, lý tưởng, kinh tế phát triển, cơ sở vật chất, hạ tầng được đầu tư quy mô chính là một trong số những khu vực “sáng giá” được lựa chọn. Nhơn Trạch tương lai sẽ là một đô thị ven đô sầm uất, hiện đại.

Việc nhà đầu tư và người mua đầu tư vào phân khúc này là lựa chọn thông minh. Sự phát triển nhanh của các dự án trọng điểm sẽ thúc đẩy nền kinh tế của Nhơn Trạch nói riêng và Đồng Nai nói chung sẽ khiến đất nền khu vực này ngày càng tăng giá. Ngoài ra, sự phát triển của thị trường tỉnh là nhìn trong dài hạn, vì thế nhà đầu tư khi đi mua BĐS cũng phải nhìn vào dài hạn, chứ không phải 1-2 năm. Đầu tư dài hạn, khi hạ tầng trong tương lai hình thành thì mức lợi nhuận sẽ đạt như kì vọng. Hơn nữa nếu khách hàng đang có ý định mua đất để đầu tư thì tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai của phân khúc này là cực kì cao và hiệu quả.

Có nên đầu tư đất nền Nhơn Trạch
3 votes, 5.00 avg. rating (99% score)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0898.99.56.58
icons8-exercise-96 chat-active-icon